作者：陳思瑞 刊期：2017年第02期

在當前的房地產行業中,無法滿足的住房剛需與囤地炒房等投機行為之間的矛盾形成了社會的不穩定因素,而這些問題的產生與不完善的稅收法律制度密切相關。最初,比例原則作為德國行政法的基本原則,是指在合法前提下,行政行為應當與其目的保持適當的比例關系,即使在行使自由裁量權時,也應當有所約束,保持理性和適度。比例原則又可分為適當性、必要性...

作者：蟻佳純 刊期：2017年第02期

住宅建設用地使用權正當地“自動續期”,如何與我國當前有償使用的土地產權制度有效協調,關鍵在于有償課稅的稅制設計是否合法合理。課征地產保有稅的合法納稅義務來源,蘊含于住宅建設用地使用權的有償有期限使用制度當中,應辯證看待對住宅建設用地使用權的取得與使用。課征地產保有稅的合理基礎,在于籌集保護住宅建設用地使用權的合理成本、體...

作者：劉娟; 劉中原 刊期：2017年第02期

隨著我國經濟的蓬勃發展,房地產市場呈現出“房價一路飆升”“囤地炒房投機”“土地財政盛行”等問題。房地產價格持續高漲所帶來的馬太效應導致國民收入分配的不公與財富的逆向調節,并不斷擴大國民之間的貧富差距。與房地產業出現的“日新月異”“非常態化”發展趨勢相比,房地產稅立法卻長期處于層次低、不規范、不完善的滯后狀態。在此背景下,...

作者：林蔚 刊期：2017年第02期

在營改增試點全面鋪開的背景下,原本財力緊缺的地方財政收入顯得更加捉襟見肘。而財源弱化、財力緊張只是地方財政困境的表象,地方稅體系不合理的制度安排方是其問題根源。為貫徹黨的十八屆三中全會提出的“深化稅收制度改革,完善地方稅體系”,必須首先正視我國地方稅體系的現實難題——其在法定性、自主性、主體性方面均有所欠缺。面對新一輪稅...

作者：張富強 刊期：2017年第02期

稅收是調節國民收入分配的重要手段,而實現國民收入分配公平正義則是房地產稅法改革的主要目標。但我國現行稅法對國民收入分配的調節力度并不顯著,尤其是直接稅種的調節力度偏弱。目前房地產作為我國國民最主要的財富形式,通過開征房地產稅這一直接稅以增強對存量財富的調節,具有重要意義。對于房地產稅的開征,首先應當在本輪房地產稅立法中體...