新加坡組屋與我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房的對(duì)比分析

摘要:我國(guó)的經(jīng)濟(jì)適用房與新加坡的組屋存在很多相似點(diǎn)，因而其成功經(jīng)驗(yàn)對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房的發(fā)展具有重大的借鑒意義。在比較兩國(guó)住房制度的基礎(chǔ)上，從申購(gòu)條件、建設(shè)資金來源、價(jià)格管理措施、監(jiān)督措施等方面進(jìn)行政策的剖析比較。從對(duì)比中尋找差距，發(fā)現(xiàn)問題并提出切實(shí)可行的政策建議。關(guān)鍵詞:經(jīng)濟(jì)適用房;組屋;政策比較 1兩國(guó)住房制度的比較1.1新加坡的住房制度新加坡土地面積小，人口卻相對(duì)較多，住房建設(shè)成本高，一般家庭無力自行解決住房問題，因而新加坡政府進(jìn)行大規(guī)模的住房建設(shè)。新加坡政府為解決住房問題成立了兩個(gè)法定機(jī)構(gòu):建屋發(fā)展局和中央公積金局。建屋發(fā)展局所需的建設(shè)資金是通過資本市場(chǎng)獲得的，但主要是依賴向政府的借款。同時(shí)，政府在土地、勞動(dòng)力和建筑材料方面要為建屋發(fā)展局提供必要的便利。新加坡中央公積金局的公積金計(jì)劃是一項(xiàng)強(qiáng)制住儲(chǔ)蓄計(jì)劃，以用于養(yǎng)老和失業(yè)救濟(jì)的需要。它由雇主和雇員各負(fù)擔(dān)一半，其繳交水平依經(jīng)濟(jì)發(fā)展而定。推行這種制度預(yù)籌了大量資金，構(gòu)成建屋發(fā)展局的重要資金來源。1.2中國(guó)的住房制度中國(guó)在20世紀(jì)50年代末實(shí)行