長沙市新建商品住宅土地出讓價格的微觀影響因素
摘要：為了厘清商品住宅土地出讓價格的主要微觀影響因素,通過建立土地特征價格模型,利用長沙市2013年1月到2015年3月用于商品住宅建設的土地出讓價格數據,對新建商品住宅土地價格的影響因素進行分析。結果表明,長沙市商品住宅土地成交價格與距交通要道最短距離、城市中心影響度、宗地面積、公共交通、環境質量、學校因素、規劃容積率之間均有明顯的線性相關性。其中,距交通要道最短距離對其影響最為顯著,表明離交通要道距離越短,地價越高。
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