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上海住房制度改革四十年:回顧與未來改革設(shè)想

孟星 華東師范大學(xué)

摘要：從1978年啟動(dòng)住房制度改革至今已走過了四十年的歷程。上海住房制度改革的最初動(dòng)因是上海存在較全國其他省市更為嚴(yán)重的住房短缺問題,從改革投資機(jī)制到公房出售、住房市場化的深化以及住房保障制度的不斷完善,上海促進(jìn)住房市場以及住房保障雙體系的共同發(fā)展,在改善居民居住條件、促進(jìn)城市建設(shè)以及促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)增長等方面取得了很大成就,但在改革過程中也存在房價(jià)上漲過快、住房市場波動(dòng)較大、租賃市場未完善等問題。未來上海住房制度改革應(yīng)根據(jù)上海實(shí)際情況以及城市定位,進(jìn)一步促進(jìn)住房租賃市場發(fā)展,建立以租賃為主的住房保障制度,充分發(fā)揮金融對住房制度改革的支持,建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的住房市場。

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