建設工程價款優先受償權的行使與規制
摘要：建設工程價款優先受償權作為承包人基于《合同法》第286條規定享有的法定優先權,優先于抵押權和其他一般債權受償,對涉及建設工程債權清償的順位產生較大影響,成為涉及發包人、購房者、抵押權人、金錢債權執行人等權利糾紛的一個重要焦點和難點問題。由于該項權利的行使受雙方當事人合意及履約情況影響,且不履行物權的權利登記和公示程序,在行使的權利主體、債權范圍、權利客體、行使期限、主張方式、規制措施等方面存在較大爭議,在實踐中亦存在以主張優先權為由逃避債務的訴訟風險。本文擬對其行使和規制的常見問題進行厘清和規制。
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