從技術面看房價的理性回歸
摘要：供需曲線與價格均衡是現代微觀經濟學的基礎原理。本文作者從基礎理論出發．通過簡潔精準的數理分析．從技術層面提醒置業者警惕房價沖高回落．理性看待房價走勢。作者認為，房地產開發商持續狂熱開發會導致房地產的供給量與居民剩余的及自然增長的購買力之間供過于求的剪刀差將越來越大。除非接下來居民的收入水平持續大幅增長．并且開發商大幅放慢建房速度．房產價格才可能繼續維持目前的價格水平或甚至繼續穩步上揚，也就是政府希望的“軟著陸”，但目前看來，供過于求的剪刀差越來越大，下跌無可避免。因為大部分開發商必須還貨，必將出貨，竟相殺價將導致反向惡性循環。
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