摘要：房屋建筑工程質量通病由于其涉及的范圍廣，包括的內容多而難以消除，但科學的工程設計、嚴抓施工質量、強化施工管理、合理選用新材料等防治措施在一定程度上可以減少房屋建筑工程質量通病產生。只要從各個不同角度分析質量通病發生的原因，從每一個環節上做好防控工作，房屋建筑工程質量通病的防治就一定會取得更大成就。

關鍵詞：房屋建筑；質量通病；原因

1房屋建筑常見的質量通病

1.1內墻中的抹灰出現開裂以及空鼓現象

首先，墻體存在凹凸不平的情況，促使抹平層的厚度過大；其次，砂漿的實際配比存在問題，保水性不能符合實際的施工需要，不僅如此，它的硬化收縮性也相對比較強，因此導致砂漿的強度相對比較低；再其次，施工人員操作方式存在問題，不能進行分層抹灰工作；最后，煤氣管線的埋設深度相對較淺，也沒有考慮加固問題，因此導致內墻出現抹灰開裂的現象。

1.2管道堵塞

管道堵塞包括：煙道、通氣孔、下水管道堵塞。堵塞的原因：由于室內建筑墻薄，煙道內不設套管，很容易被施工中掉落的砂漿堵塞，尤其在澆筑混凝土圈梁時，散落的混凝土容易造成煙道通氣孔堵塞，并且時間長了，混凝土一凝固還很難清理；另外，由于施工人員責任心不強，操作不當，碎磚等雜物也易掉落煙道內，造成堵塞。防治對策：在砌煙道時，由下而上留開敞式的槽，抹灰時隨抹隨封閉。并且施工時要定人、定位，明確責任，做到隔段時間用長木竿等工具對孔道掏拉一次，及時清理掉落在煙道、通氣孔內的雜物，又能保證內壁光滑、密實。每個樓層都要進行質量檢查，不合格要立即疏通，嚴重的要拆掉返工，將肚塞物取出。在一些新高檔住宅建筑中使用CRC新型通風道代替混凝土砌通氣孔。下水道、排氣孔的防堵，在預制水泥砂漿等施工過程中，要用編制袋等遮擋物品把管道開口處蓋住，防止水泥等異物的進入，把管道堵死。在排氣道安裝完畢后，排氣道四周雜物應及時清理干凈，并蓋好臨時蓋板。

1.3房屋滲漏

目前較多房屋建筑工程的防滲透效果較低，隨著使用時間的推移房屋滲透問題更加突出，加之在發現問題后的防護措施不到位，導致房屋滲漏問題進入不可逆轉的地步。究其原因可以發現，許多建筑工程在設計方面存在相應的問題，比如防滲透方案的設計存在問題，防滲透原材料的選擇有所疏忽，滲透規模與實際規模實際情況不符，這使得反滲透技術不能真正發揮其作用，導致整個房屋建筑工程出現各種各樣的問題。

2房屋建筑工程存在的質量通病的原因

2.1工程施工方面的原因

在我國施工因素造成的質量通病占80%左右。例如：混凝土攪拌時間不夠，未拌合均勻或采用含泥量多的粉砂配制等，可能導致現澆梁、板、柱混凝土出現蜂窩、麻面、孔洞或裂縫。比如屋面滲漏主要是由于結構變形，基層處理不干凈，涂刷不均勻或卷材鋪貼不實等原因。衛生間漏水主要是因為排水管甩口高度不夠，大便器出口插入排水管的深度不夠，或者廁所地面防水處理不好，使上層滲漏水順管道四周和墻縫流到下層房間。諸如此類施工問題導致許多房屋建筑質量通病。例如，管理人員管理能力低，建設單位為了節約成本，通常會將工程分幾個部分分包給不同的施工隊伍，各個施工隊伍按照自己的進度計劃各自為政，沒有統一的調度，總承包單位面對多個分包單位管理有心無力，對質量管理沒有統一的標準尺度，而工程一旦出現質量問題，施工隊伍便互相甩包。更有甚者某些施工隊伍在接到工程后臨時組建隊伍，也沒有對臨時組建的隊伍進行培訓和交底，使得工程質量無法保證。再如，施工進度規劃不合理。部分承建商在設計圖紙尚不完整的情況下貿然組織施工隊伍進場，施工過程中強行改變工程規劃和設計圖紙，施工隊伍因此疲于應付改變施工工序，同時因為工程進度原因施工粗糙、馬虎，忽視工程質量。

2.2建筑新材料方面的原因

有些開發商或設計人員相信建筑新材料使用，他們看重了新材料的優點卻忽略了新材料的適用性。新型建筑材料使用和推廣需要經過時間檢驗，有些新材料本身存在較大問題但在短時間內并不能暴露其弱點，有些新型材料適用與否有其氣候、地域性限制，還有些新型材料使用其工藝復雜，并不是一般的施工隊伍未經過培訓就能掌握的。例如加氣砼砌塊由于質量輕的優點廣泛被建設單位、設計單位選用，但由于其吸濕性強，潮濕后受凍造成材料自身的剝離、脫落和墻體的破壞，又由于其要求的施工工藝嚴格，往往因為工人操作不當而造成墻體開裂。

3房屋建筑工程質量通病的應對措施

3.1合理控制工程造價，嚴把建筑材料質量關

要確保房屋建筑工程的質量，必須從工程造價做起，合理的控制建筑材料的質量標準和建筑規模。要避免盲目跟風，攀比情緒化建筑，是房屋建筑水平與業主的經濟消費水平旗鼓相當。因此，在進行建筑工程的造價預算控制管理的過程中，對鋼筋、水泥、骨料、磚瓦等主要建筑材料選用標準，存放保管措施等，進行合理計劃。做到造價與質量形成有機的體系。一方面在工程造價質量控制管理中，推廣質優價廉的節能建筑材料，盡可能是房屋建筑實現低碳、環保、綠色的建設目標；另一方面要積極爭取質量控制管理部門的監督管理，有效化解建筑材料質量目標的失控風險。這樣，齊抓共管，形成合力，就能確保房屋建筑質量。

3.2優化設計完善建筑工程施工方案健全質量控制體系

一是要搞好頂層設計，根據項目業主的需要和消費水平，優化設計房屋建筑圖紙，施工企業按照會審圖紙的結果，科學地制定施工方案，科學安排施工工序。對施工場地環保措施的制定、能源的就近利用、機械的選用標準和進出通道、建筑材料的質量控制標準、存放、運輸等，都做好嚴格的規定。二是建立動態的施工工序質量監管體系。組織項目經理、工段長和施工監理組成工序質量管控機構，對工序質量控制計劃進行分析研究，完善相應的管理目標，實行動態的跟蹤管理，確保質量標準。三是制定重點質量管控的預警機制。對各種交叉施工易引發的質量問題、混凝土澆筑的柱、梁與樓板的剪刀差引發的質量問題等重點部位，在施工工程中，結合旁站監理。對施工質量進行重點檢驗、檢查。有效防范和化解隱患風險，對存在的質量問題苗頭，要及時糾正，把質量隱患消滅在萌芽之中，只有這樣才能確保建筑施工優質高效。

3.3建立健全工程管理體系

對房屋建筑進行工程管理是保障其建設質量的前提，需要擁有一個健全的管理體系。首先，需要加強對施工人員的管理，除了要求其嚴格按照房屋建設相關要求進行建設外，還需要鼓勵其參加專業技術培訓以及幫助其培養安全意識和職業素養，從而減少其在施工過程中不規范操作行為的出現，提升施工質量。其次，需要嚴格管理施工器械的使用以及施工材料的采購和使用，從源頭上降低工程出現質量問題的概率，營造良好的團隊建設氛圍。最后，施工單位需要加強對房屋工程的監督力度以及其公平性，工程質量的監督人員應做到認真巡視，及時發現施工過程中存在的問題和安全隱患。

3.4嚴格把控工程的驗收

在對建筑工程監控過程中，一定不能忽略工程竣工時期的關鍵性監控工作。對竣工的房屋建筑啟動試用實驗，在試用過程中，將建筑的各項指標有效記錄，并進行計算和整理，數據合格后才能宣布工程項目的竣工，一旦在試用過程中，發現了問題，就要及時讓施工單位進一步處理，然后再繼續進行試用，直到建筑工程試用達到建筑使用的標準后，才可以結束試用。在這一過程中，一定要控制好房屋試用過程中所產生的各項費用，再有就是檢測隊伍的專業性，必須具有明察建筑中出現安全隱患問題的素質，確保驗收工作的圓滿完成。

4結束語

房屋建筑工程施工質量控制是一項全面、全過程和全員參與的工作。只有貫徹執行建設工程質量法規和強制性標準，正確配置施工生產管理要素和采用科學管理的方法，才能實現工程項目預期的使用功能和質量標準，交付建設單位一個滿意優質的工程。