土地價格、產業結構與城市效率——基于中國城市面板數據的經驗分析
摘要：本文利用超效率DEA模型構建了2006-2015年中國284個地級及以上城市綜合效率面板數據，并基于錢納里工業階段理論對城市發展階段進行劃分，進而從整體、分類型等多個維度實證分析了土地出讓價格對城市效率水平的影響。研究結果表明：目前，中國城市效率來源主要是高價供應工業用地帶來的選擇效應和低價供應商服用地帶來的集聚效應；隨著城市工業化水平不斷提升，城市效率提升的來源由低價出讓土地引致的集聚效應向高價出讓土地所引致的選擇效應轉變，這種機制在時間維度上亦成立。在考慮不同城市效率測度方法和估計模型情況下，上述結論仍然保持穩健。
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