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儲備新規(guī)下存量土地的市場化配置——以武漢市委托交易制度為例

鄭義; 周豐; 王耀峰 武漢市土地交易中心; 湖北武漢430010; 中國地質(zhì)大學(xué)(武漢)工程學(xué)院; 湖北武漢430074; 中國地質(zhì)大學(xué)(武漢)學(xué)生工作處; 湖北武漢430074

摘要：通過研究儲備新規(guī)對土地市場的影響,闡述武漢市土地交易制度的建立和發(fā)展,提出儲備新規(guī)下委托交易制度的作用和意義。研究認為:國家對土地儲備擺出了“收”的姿態(tài),武漢市以“原用地單位可以依法公開交易”為核心的委托交易制度,能夠精準(zhǔn)契合無法及時收購、優(yōu)先購買或收回的存量土地交易業(yè)務(wù),減少土地儲備機構(gòu)的資金壓力,加快城市功能更新,彌補土地儲備預(yù)算管理的短板,維護土地市場的“公平、公正、公開”秩序。要從堅持儲備優(yōu)先,確保壟斷土地一級市場;運用委托交易,健全完善配套機制體制;綜合儲備委托,市場決定存量土地配置等三個方面入手,使委托交易銜接儲備新規(guī),促進儲備新規(guī)下存量土地的市場化配置。

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