儲備新規下存量土地的市場化配置——以武漢市委托交易制度為例
摘要：通過研究儲備新規對土地市場的影響,闡述武漢市土地交易制度的建立和發展,提出儲備新規下委托交易制度的作用和意義。研究認為:國家對土地儲備擺出了“收”的姿態,武漢市以“原用地單位可以依法公開交易”為核心的委托交易制度,能夠精準契合無法及時收購、優先購買或收回的存量土地交易業務,減少土地儲備機構的資金壓力,加快城市功能更新,彌補土地儲備預算管理的短板,維護土地市場的“公平、公正、公開”秩序。要從堅持儲備優先,確保壟斷土地一級市場;運用委托交易,健全完善配套機制體制;綜合儲備委托,市場決定存量土地配置等三個方面入手,使委托交易銜接儲備新規,促進儲備新規下存量土地的市場化配置。
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