公允價值計量層次適用性研究——來自中國投資性房地產的經驗證據
摘要：基于投資性房地產所在地的描述性統計分析表明,投資性房地產公允價值的應用不僅具有明顯的行業性特征,而且與房地產市場發育程度正相關,公允價值計量的三個層次并不完全適用于中國投資性房地產公允價值的估值。鑒于投資性房地產公允價值信息披露嚴重缺失、絕大多數投資性房地產的公允價值為第二層次的輸入值的現實,可以推斷中國投資性房地產公允價值信息缺乏可驗證性(可靠性),公允價值在中國投資性房地產中全面應用的條件尚不成熟,需進一步完善準則,加強企業內、外部環境建設和公允價值信息披露的監管。
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