美國次貸危機對我國房地產市場風險控制的啟示
摘要：美國次貸危機的爆發使得人們更加重視房地產市場的健康發展。文章依據馬克思商品價格形成的觀點,發現近年來我國房價持續上漲的主要原因在于房地產市場中由住宅剛性需求、投資需求和投機需求組成的總需求過旺。文章運用馬克思勞動價值論中的價值規律分析得出,我國房價遠遠偏離了房地產價值。對我國房價收入比與城鎮家庭債務收入比的分析結果顯示,當前我國房地產面臨較大的市場風險。我國必須吸取次貸危機的教訓,高度重視房地產市場風險,可以通過優化住房供給體系、完善金融制度、嚴格抑制房地產投機行為以及建立現代化經濟體系來弱化地方政府對房地產的過度依賴等措施,使房價回歸到合理區間,防止房地產泡沫繼續變大。
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