鄉村振興背景下集體居住用地住宅開發探索與實踐——基于北流、澤州、長垣試點
摘要：探索集體居住用地住宅開發,建設和完善農村住房體系對實現鄉村振興戰略具有重要意義。通過對廣西北流、山西澤州和河南長垣集體居住用地住宅開發改革試點調研,發現3地試點存在以下共同特征:對“土地財政”的依賴度低,改革的外部環境好;受婚俗、求學因素影響,住房改善型需求旺盛;集體居住用地供給區位好,價格相對較低。與此同時,集體居住用地住宅開發存在政策不明朗、對農村住房保障形成沖擊和增大開發企業資金風險的隱患。因此,應當允許有條件的地區開展集體居住用地住宅開發,靈活保障農村居民住房權益,加快相關配套政策出臺,降低政策與金融風險。
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