買賣型以房抵債合同的性質(zhì)及效力
摘要：[裁判要旨]買賣型以房抵債合同訂立于債務(wù)履行期屆滿前,其實(shí)質(zhì)為非典型擔(dān)保合同,一般認(rèn)定為擔(dān)保有效,但債務(wù)人不得基于該合同主張移轉(zhuǎn)房屋所有權(quán)。若該合同訂立于債務(wù)履行期屆滿后,則其實(shí)質(zhì)為債務(wù)履行方式變更協(xié)議,一般亦認(rèn)定為有效,債權(quán)人可以基于該合同主張移轉(zhuǎn)房屋所有權(quán);如債務(wù)人認(rèn)為房屋價(jià)值遠(yuǎn)超欠款,可主張合同撤銷權(quán)。
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