我國工業(yè)用地一級市場與二級市場聯(lián)動初探——以武漢市為例
摘要：我國工業(yè)用地一級市場和二級市場聯(lián)系緊密,以武漢市為例,基于2007年至2016年工業(yè)用地一級市場和二級市場現(xiàn)狀分析,利用工業(yè)用地一、二級市場的溢價率作為指標(biāo),采用協(xié)整檢驗探索兩個市場間聯(lián)動性的存在。結(jié)果表明,武漢市工業(yè)用地一、二級市場的溢價率均為負(fù)值,二級市場溢價率大于一級市場溢價率,相對土地一級市場而言,二級市場具有更大潛力。同時,武漢市一、二級市場間的溢價率在時間序列上協(xié)整,兩個市場間存在以地價為基礎(chǔ),以溢價率為紐帶的聯(lián)動性。在此基礎(chǔ)上,結(jié)合工業(yè)用地一、二級市場聯(lián)動性特點,提出加強一、二級市場聯(lián)動和激發(fā)二級市場潛力的建議。
注: 保護知識產(chǎn)權(quán),如需閱讀全文請聯(lián)系國土與自然資源研究雜志社
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