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摘要：宅基地退出是目前我國優(yōu)化城鄉(xiāng)建設(shè)用地資源配置的主要中介方式,從自愿交易視角看宅基地退出的關(guān)鍵是政府的安置與補(bǔ)償水平能否達(dá)到農(nóng)民對宅基地的價(jià)值預(yù)期,而價(jià)值預(yù)期又由農(nóng)民對宅基地產(chǎn)權(quán)與權(quán)能的認(rèn)知決定。由于宅基地法律規(guī)定的模糊性、農(nóng)民相關(guān)知識(shí)的缺乏與宅基地改革試點(diǎn)的宣傳等,使農(nóng)民對宅基地產(chǎn)權(quán)認(rèn)知偏離現(xiàn)行法律規(guī)定的權(quán)能,本文正是研究這種產(chǎn)權(quán)認(rèn)知偏離對宅基地退出意愿的影響。通過問卷調(diào)查獲取樣本數(shù)據(jù),構(gòu)建計(jì)量經(jīng)濟(jì)模型,其中因變量為退出意愿,自變量為產(chǎn)權(quán)認(rèn)知偏離,控制變量為農(nóng)民的個(gè)體與家庭特征、宅基地與房屋屬性。結(jié)果表明農(nóng)民宅基地產(chǎn)權(quán)認(rèn)知偏離對其退出意愿有顯著影響,其中宅基地發(fā)展權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、繼承權(quán)的認(rèn)知偏離對退出意愿有顯著負(fù)影響,而抵押權(quán)的認(rèn)知偏離對退出意愿有顯著正影響。

注: 保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán),如需閱讀全文請聯(lián)系國土與自然資源研究雜志社