被譽為“海南省東海岸明珠”的瓊海市，年輕而富有魅力，將風光旖旎的萬泉河、源遠流長的紅軍文化、舉世矚目的博鰲亞洲論壇、獨具魅力的豐富資源，構造出瓊海蓬勃發展的力量。集八方來客，聚天下智慧，瓊海以強大的崛起之勢造就成海南第三顆耀眼的明星，創海南東部黃金福地的不凡之地。

近年來隨著海南經濟水平的逐步提高，加上海南國際旅游島建設所帶來的無限商機，瓊海的房地產行業發展勢頭也非常迅猛，成為帶動瓊海當地經濟發展的主要產業，連續兩年一季度經濟增速第一的成績在推動瓊海區域經濟發展起到極大的作用，但迅速發展的背后也存在著發展的問題。

房地產業內專家指出，除了缺乏完善的項目環境配套與環境文化內涵以外，瓊海房地產目前還面臨著最大的發展問題——異地營銷成本大。業內指出，對于?？诩叭齺喎康禺a市場來說，異地人口流動量充足，常有島外市民居住群體及購房群體首選?？诩叭齺唭傻剡M行投資置業，因此兩地的異地營銷成本不會太高。

但對于二三線城市中的瓊海來說，人流量較少，為了吸引更多的購房者，瓊海的開發商就必須增加異地銷售網點，或通過島外經銷商進行銷售，從而在很大程度上增加開發商的銷售成本，尤其在目前調控緊縮，海南樓市銷售低迷的情況下，銷售難度就進一步加劇。

對于如何降低異地銷售成本的問題，專家就此指出，開發商應聯合網絡媒體進行戰略營銷。通過與網絡媒體合作，設立異地營銷的網絡站點，讓島外購房者足不出戶便可達到購房目的，相對于直營點來說減少了營銷成本，還能實現了電子商務的銷售效果，從目前海南島內的不少開發商成功網絡營銷的案例可以肯定，開發商在異地營銷方面進行網絡媒體營銷是非常必要的。

作為海南東部第一大城市瓊海房地產發展可謂勢不可擋，在瓊海房地產行業迅速崛起的同時，還應解決由此而帶來的種種發展問題，尤其在眼下調控政策持續緊縮的情況下，瓊海房地產市場上的開發商還需付出更多，在瓊海房地產市場上才能屹立不倒。（來源：新浪科技）