被譽為“海南省東海岸明珠”的瓊海市，年輕而富有魅力，將風(fēng)光旖旎的萬泉河、源遠流長的紅軍文化、舉世矚目的博鰲亞洲論壇、獨具魅力的豐富資源，構(gòu)造出瓊海蓬勃發(fā)展的力量。集八方來客，聚天下智慧，瓊海以強大的崛起之勢造就成海南第三顆耀眼的明星，創(chuàng)海南東部黃金福地的不凡之地。

近年來隨著海南經(jīng)濟水平的逐步提高，加上海南國際旅游島建設(shè)所帶來的無限商機，瓊海的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展勢頭也非常迅猛，成為帶動瓊海當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展的主要產(chǎn)業(yè)，連續(xù)兩年一季度經(jīng)濟增速第一的成績在推動瓊海區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展起到極大的作用，但迅速發(fā)展的背后也存在著發(fā)展的問題。

房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)專家指出，除了缺乏完善的項目環(huán)境配套與環(huán)境文化內(nèi)涵以外，瓊海房地產(chǎn)目前還面臨著最大的發(fā)展問題——異地營銷成本大。業(yè)內(nèi)指出，對于?？诩叭齺喎康禺a(chǎn)市場來說，異地人口流動量充足，常有島外市民居住群體及購房群體首選?？诩叭齺唭傻剡M行投資置業(yè)，因此兩地的異地營銷成本不會太高。

但對于二三線城市中的瓊海來說，人流量較少，為了吸引更多的購房者，瓊海的開發(fā)商就必須增加異地銷售網(wǎng)點，或通過島外經(jīng)銷商進行銷售，從而在很大程度上增加開發(fā)商的銷售成本，尤其在目前調(diào)控緊縮，海南樓市銷售低迷的情況下，銷售難度就進一步加劇。

對于如何降低異地銷售成本的問題，專家就此指出，開發(fā)商應(yīng)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)媒體進行戰(zhàn)略營銷。通過與網(wǎng)絡(luò)媒體合作，設(shè)立異地營銷的網(wǎng)絡(luò)站點，讓島外購房者足不出戶便可達到購房目的，相對于直營點來說減少了營銷成本，還能實現(xiàn)了電子商務(wù)的銷售效果，從目前海南島內(nèi)的不少開發(fā)商成功網(wǎng)絡(luò)營銷的案例可以肯定，開發(fā)商在異地營銷方面進行網(wǎng)絡(luò)媒體營銷是非常必要的。

作為海南東部第一大城市瓊海房地產(chǎn)發(fā)展可謂勢不可擋，在瓊海房地產(chǎn)行業(yè)迅速崛起的同時，還應(yīng)解決由此而帶來的種種發(fā)展問題，尤其在眼下調(diào)控政策持續(xù)緊縮的情況下，瓊海房地產(chǎn)市場上的開發(fā)商還需付出更多，在瓊海房地產(chǎn)市場上才能屹立不倒。（來源：新浪科技）