摘要：本文認為傳統排水系統存在諸多問題，必須改變設計組裝模式和設計思路。介紹了一種完全替代當前排水系統橫支系統的模塊化排水節水裝置，實現了同層敷設排水橫管、清掃口設于本層、無地漏返臭，無滲漏。并對家庭中水利用的成本進行了分析，認為衛生間模塊化排水節水裝置具有技術先進，使用價值高，節水效果好，屬源頭節水減污的好方法。值得推廣應用。

關鍵詞：模塊化排水節水裝置 中水 節水 減污

1．存在問題

經過我們的調查和統計，目前已見衛生間排水系統存在著滲漏、噪音、產權不清，節水型馬桶應用后產生的排水量不足等問題。

1.1 衛生間排水系統安裝施工問題

隨著我國硬聚氯乙烯管材、管件生產技術和施工技術以及配套防火措施的迅速發展，特別是《建筑排水硬聚氯乙烯管道設計規程》(CJ J29—1989)和《建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及驗收規程》(CJ J30—1989)實施以來，硬聚氯乙烯管已廣泛應用于建筑排水工程中。但在實際安裝過程中經常會出現一些錯誤的做法，導致樓板滲水、管件接頭處漏水、下水不暢、室內空氣污濁等情況，嚴重影響了住戶的正常使用。常見安裝錯誤有以下幾點：

(1) 三通或四通 因施工人員的疏忽，將正三通或正四通裝入立管與橫支管連接處，造成連接處形成水舌流，橫支管水流不暢，排水系統氣壓波動大，衛生器具的水封容易被破壞，排水管道的有毒有害氣體將會侵入室內。 (2)存水彎 ①地漏下的存水彎 有些工程人員認為帶扣碗地漏含有水封，能防臭，故不需在地漏下再安裝存水彎，其結果往往因地漏水封達不到規范要求的深度［1］而被破壞；另外在住戶使用不當，雜物堵塞而將扣碗打開時，會使下水道的臭氣逸入室內，影響室內空氣質量。 ② 洗臉盆和洗滌盆下的存水彎 在設計圖紙表示不詳的情況下，施工安裝人員經常誤認為洗臉盆和洗滌盆下的存水彎安裝在樓板上和樓板下是一回事，其實不然。洗臉盆和洗滌盆下的存水彎因毛發、碎屑等雜物，非常容易堵塞，必要時需要打開存水彎上的檢查口清通。如果存水彎安裝在樓板下方，清通時就必須到樓下住戶家里去，一般家庭的廚房、衛生間都會吊頂，這就顯得非常不方便。 (3) 大便器下的彎頭 在大便器下用90°彎頭與橫支管連接是不妥的，水力條件沒有45°彎頭的好，若用90°彎頭安裝，則最好采用帶檢查口的。 (4) 伸縮節 在排水立管安裝中，往往發現漏裝或少裝伸縮節，這是不符合規范要求的。因為硬聚氯乙烯管的線脹性較大，受溫度變化產生的伸縮量較大。

(5) 出戶橫管與立管的連接 在一些建筑排水中，出戶橫管與立管的連接均采用一個90°彎頭，這種做法堵塞率較高。 (6) 立管與橫支管的安裝 由于建筑排水硬聚氯乙烯管具有較大的柔軟性，易彎曲，安裝不慎常出現立管達不到規范要求的垂直度，影響美觀；而橫支管彎曲度太大，甚至出現倒坡，導致水流不暢，接頭滲水，影響正常使用。 (7) 硬聚氯乙烯管穿樓板封堵孔洞 管道穿過樓板后，有些施工人員為方便省事，不進行土建支模，僅用紙屑、碎塊等雜物進行簡單遮擋后用水泥砂漿填塞孔洞，加之硬聚氯乙烯管外表比較光滑，與混凝土粘接不是很牢固，因此非常容易造成嚴重的樓板滲水現象，影響住戶正常使用。

1.2 衛生間排水系統使用問題

衛生間排水系統在住戶入住以后，使用中存在以下幾個的問題。

（１）管道結露 夏天排水橫支管道外壁結露，冷凝水下滴，對下層住戶套內空間的吊頂裝修會產生不良影響；當下層套內不裝修時，冷凝水滴到下層地面或住戶身上，會影響情緒。

（2）管道接頭滲漏 橫支管是采用三通、四通、直彎頭、斜彎頭等與之管短節組裝粘結而成。安裝交工驗收合格，在使用過程中由于排水溫度高、日照老化，溫差引起局部伸縮，導致橫支管接頭質量出現問題，引起管件接頭滲水、滴水。導致樓下住戶天花板抹灰潮濕、起皮、脫落，或是裝修裝飾層被破壞等不利影響和后果。

（3）樓板滲水 目前排水系統的安裝模式，排水管安裝于樓板下方，結構設計時必須預留洞。安裝排水管時，嚴格按照規范要求進行施工，在交工驗收時合格，但由于施工過程中，溫度變化引起PVC管變形、縫處混凝土及水泥砂漿的干縮、裝修施工震動等因素，在管道周圈與樓板相接觸處，產生細小裂縫，引起樓板滲水。這種現象經常發生在使用了一段時間以后，樓下住戶發現天花板上以管道為圓心，向周圈逐漸變潮、變濕。抹灰層逐漸起皮，脫落。

（4）維修難度大 目前排水系統的組成安裝方式，不安裝在本層套內，安裝于樓下套內空間，產權屬于樓上住戶，管道滲漏、樓板滲水等不良現象對樓上住戶不會產生任何影響，樓上住戶也無法及時發現故障。下層住戶想維修時，必須到樓上住戶室內進行，造成不能方便、及時維修。經常因此而發生鄰里糾紛。

（5） 清通難度大 上層住戶的排水橫支管上，安裝于大便器、浴盆、地漏下存水彎處的P形彎檢修口都安裝于下層住戶內。當樓上住戶使用中造成堵塞時，必須到樓下住戶內去打開清掃口進行清理。這樣的清通模式，無論對于操作者講，還是對下層住戶，都會造成衛生影響。樓下住戶決不會同意清通，造成樓上住戶管道堵塞時，無法進行清掃操作，清掃口形同虛設。

（6）影響衛生間美觀和層高 排水橫支管安裝在樓下，依據《規范》要求，安裝高度應距樓板底不小于350mm，加上管底的P形清掃口，其管底距樓板底的距離大于460mm，下層套內衛生間凈空高度為2300mm（2900-120-100-460）。排水橫支管系統的存在，造成下層住戶室內空間不夠完整，影響室內美觀。許多住戶需要進行吊頂裝飾，室內凈高只有2.2-2.3米；

（7）噪音干擾大 衛生間排水橫支管內水流噪音大，樓上住戶用水排水，對下層住戶產生嚴重的噪音干擾。安裝于室內的排水立管，起到了傳遞噪音的載體作用。頂層用水，自下至上所有住戶都知道。對住戶的夜間休息造成一定的影響，是住宅內不可忽視的一個噪音源。

1.3 水資源浪費嚴重

目前，居民沖廁所用水量按照每戶3人家庭計算，每人每天盥洗用水量約為20-30升，洗澡用水20-30升；沖廁用水30-50升，每人沖洗用水合計在70-110升。盥洗用水直接通過排污系統排走的水量，足夠每天沖洗廁所的用水量。把這些干凈的“盥洗水”排掉，意味著每天每人要浪費調40-60升，同時也多排放40-60升的污水，給污水處理的工作量加大了40-60升/人。這是一個兩頭浪費，既浪費了水，也浪費了處理水的費用。

按照一戶3人計算，每年浪費水資源43800—65700升，按照北京飲用水水價為3.7元/m3計算，每戶每年浪費162—243元。按照城市污水排放收費標準規定，需要多交納的排污費為飲用水的50%，依次計算，每年每戶要多支出243-365元。

1.4排水系統的統健康衛生的問題

香港“非典”爆發期間，“淘大花園”成為集體感染“非典”的重災區之一。通過專家事后對“淘大花園E座”的調查研究發現，導致病菌迅速傳播的罪魁禍首是污水排放系統。在淘大花園，每座樓宇都有八條污水管，由大廈的頂部連接所有樓層相同編號的單位直至底部。每條污水管收集來自水廁、洗手盆、浴缸和浴室的地面排水口的污水。所有這些衛生裝置都各設有U型聚水器，防止污水管的臭味和昆蟲進入浴室。聚水器內必須有足夠貯水，方可發揮其隔氣作用。但調查發現，在很多個案中，浴室里連接地面排水口的U型聚水器經常干涸的，因為大多數家庭只會在浴室拖地，而不會水沖；連接水廁、洗手盆和浴缸的U型聚水器，由于經常沖水，則會保持水封的狀態。

目前市場上銷售的節水型大便器，把水箱每次沖水量調節到3-6升/次。通過減少每次的沖水量達到節約用水的目的。這種做法，從理論上是可行的。但是，推敲起來，存在嚴重的衛生隱患。

排水系統的作用，是通過流動的水，把人體排泄物通過管道輸送到室外的大系統中或小區內的化糞池內，通過大系統管網再輸送到處理廠處理。水是排水系統輸送排泄物的動力和載體，要把這些排泄物順利排出，需要一定量的水，水越多，排水系統管道內的排泄物殘留堆積的越少，管道內就相對越衛生。排水管道內的異味濃度就越低，從地漏、浴盆、大便器等返回室內的臭味就越小。到底需要多少的水量，既能夠把大小便排走，同時保持管道內無殘留，目前沒有科學的數據。但是，大便器一次用水量規定的變化，可以看出一些問題。

80年代，大便器水箱水量是12升以上，90年代是9升以上，目前，節約用水意識增強，水箱水量限定為不超過6升。節水型大便器越來越節水，目前出現了3升水箱。

這些節水型便器，只注重了把便器內的排泄物沖洗干凈，把這些排泄物送到了本戶的橫支關內，這些排泄物和水混合物殘留在大便器的P型彎處和橫支管段內，成為污染本層管道及污染立管的主要污染源，因此，地漏返臭嚴重，污染室內空氣環境。

從使用情況看，12升時，地漏返臭現象較輕；使用9升時，氣味在陰天較大；使用6升后，返臭現象嚴重。

綜上所述，目前排水系統的組成方式存在嚴重的交叉污染問題，分散式沖洗管道組合方式既浪費水資源，有又嚴重交叉污染隱患的一個污染源。

2 原因分析

2.1 串聯方式是造成地漏返臭的根本原因。

目前的安裝方式，是把地漏、浴盆、洗手盆、洗衣機地漏、大便器等各個排水支管采用橫支管串聯連接，然后與排水立管連接，立管與小區內污水管網或住宅樓附近的化糞池連接。管網內由于糞便分解發酵產生大量的硫化物和氨水，管網內產生臭氣，這些臭氣會沿管道上升，從地漏、浴盆、洗手盆等出口進入到室內，污染室內空氣。所以，目前串聯連接排水管的模式，是造成地漏返臭的根本原因，臭氣源就是大便器排出物。因此設置存水彎和水封不能徹底解決返臭問題。相反，卻為浴盆、洗手盆帶來了堵塞問題。

2.2 存水彎和檢查口的作用不具有操作性。

目前排水橫支管在大便器、浴盆、洗手盆、地漏下設計存水彎和檢查口。存水彎的設計目的是產生水封防止臭氣進入室內，但是存水彎的存在，導致了排水管在此處排水不暢，于是造成的毛發、泥土、殘渣等的聚集，產生的堵塞現象。為了清除這些因存水彎而產生的聚集堵塞物，于是又在存水彎最低處設計了檢查口。可因為檢查口的存在，又破壞了管道的密封性，當檢查口處密封不嚴密時，有產生了管道滲漏問題。

其次，檢查口設于存水彎的最底處不具有操作性。因為當管道堵塞時，打開檢查口，直接造成堵塞處的污物下泄，會直接把操作者給弄的“一頭臟水”。尤其是安裝在樓板下的大便器存水彎檢查口，更是如此。

有以上分析可見：目前排水管道橫支系統的設計理念、設計思想和設計安裝方式、設計措施都存在嚴重的問題。這個問題是設計方法方面的嚴重問題，要解決目前排水系統中存在的各種問題，必須從改變目前排水橫支系統的設計組合安裝模式和設計思路。

一、適用范圍

衛生間模塊化排水節水裝置可應用于住宅、賓館、宿舍等建筑衛生間的排水和節水，以及以上建筑衛生間的排水和節水改造。

二、功能

衛生間模塊化排水節水裝置具有以下功能：

①作為排水管道使用，替代排水橫支管系統；

②自動收集洗滌廢水（洗衣機排水、洗手盆、浴盆排水）；

③自動儲存洗滌廢水（洗衣機排水、洗手盆、浴盆排水）；

④自動實現洗滌廢水回用沖洗馬桶（便器），節約自來水；替代住宅室內中水管網及中水。

三、特點

①徹底避免樓板滲漏；

②實現了衛生間污水排水橫支管同層敷設；

③清掃口設于本層，堵塞污物隱蔽清通，清掃方便衛生。

④排水噪音小；

⑤節水效率高，節約用水率高達50%以上。每次沖洗都可以使用六升以上，將糞便污水徹底送出“家門”。（排水管道必須有一定的水量保證糞便懸浮沖走，過分節水的便器，因水量少，只是把糞便沖出了馬桶，滯留在排水橫管內而沒有足夠的水把它沖入立管）。

⑥減少污水排放量30-40%以上，減少小區、市政管網污水排放量30-40%以上，減少城市污水處理量30-40%以上，社會經濟效益顯著。

⑦施工速度快，安裝質量有保證。

⑧使用壽命長 本裝置使用壽命在50年以上，為永久配套設施。

四、更多的驚喜和舒適

健康 “衛生間模塊化排水節水裝置”徹底切斷了地漏返臭和傳染疾病的傳播通道。地漏永不返臭，為您營造一個空氣質量清新的衛生洗浴空間，給您增添一份健康；

安靜：將排水管安裝到樓板上方，徹底解決了排水噪音對您室內的干擾，給您多一點的安靜。

衛生：“衛生間模塊化排水節水裝置”解決多年來困繞給排水設計的“同層清掃”技術難題，輕松實現“清掃口設于本層，自由輕松同層清掃，而且管內堵塞污物不會污染您的眼睛和衛生間地面，實現隱蔽清通，減少您的視覺污染和清通工作量，增添一份衛生和視覺舒適。”

美觀無上下干擾：目前您為了遮掩天花板下丑陋的排水橫支管道，不得不花費錢財和精力做吊頂“遮丑”，創造美觀衛生間。但是在夏天陰雨天氣結露冷凝水會滴濕您的吊頂，突然的樓板滲水、管道滲漏、樓上管道堵塞等情況的發生，都會給您增添無盡的煩惱和麻煩……

“衛生間模塊化排水節水裝置”解決了您所有的煩惱和顧慮：安裝于自家樓板上地面下，誰都看不到它。它采用PVC材料焊接制成，絕對密封，耐酸堿腐蝕，使用壽命50年。無滲漏、無冷凝結露，不穿越樓板不會滲漏。您看到的衛生間天花板是與臥室一樣平整美觀，無須吊頂裝飾。既經濟又徹底杜絕了您和樓上樓下的維修干擾以及因此而引起的不愉快事件的發生。

輕松幫您實現節約用水50%以上：“衛生間模塊化排水節水裝置”具有自動收集、自動儲存洗滌廢水的功能，而不需增加收集水箱或儲水箱，不占用您的室內空間。安裝于馬桶后面的微型自動控制泵，輕松自動實現廢水提升沖洗馬桶，您所做的就是輕松一點水箱按鈕。在您完成同樣的一按水箱按鈕的過程中，您就節約了一箱約6-9升的飲用水，減少了6-9升的排污污染，還為您省下了1角錢。一年下來，每人可以節約用水30立方米，減少排污30立方米，節約水費40多元，節水率高達50%以上。走進這樣的節水衛生間，您看到是比現在化錢裝修后更為寬敞明亮的空間。

安全可靠 不用擔心

也許您會有水質和清洗的擔心，這很正常。但實際試驗、百年應用的歷史證明，您可放心使用，健康安全有保證。

① 水質完全滿足標準要求

日本是個淡水資源嚴重缺乏的國家，廢水利用在日本已經有50年的歷史，對廢水沖廁制定了安全可靠的標準。而我國廢水利用才剛剛起步，還沒有具體的沖洗廁所水質標準。依據日本制定的沖廁所水質標準，我們進行了試驗檢測。見下表。

②不會產生污染源

水沖廁所住宅已經使用了近百年，衛生間及廚房地漏也應用了近百年。地漏與大便器、主立管多戶串聯直通室外的管網和化糞池，臭氣和蟲子會沿著管道進入室內，危害居民健康。為了防止室外臭氣和蟲子通過管道從地漏開口進入室內，于是存水彎應運而生。存水彎的作用是產生水封。但實際使用表明，臭氣可封，蟲子難擋。地漏存水彎內水來自地面污水排水（淋浴水，灑落水）或洗衣機排水最后的剩余部分，而且富含毛發和泥土，這些排水固體污物長期聚集在存水彎處，而人們從來不清洗地漏和下水道，其衛生狀況可見極其惡劣。但卻從沒見過因地漏污水給使用者帶來污染和危害的報道。相反，當存水彎內沒有水時，臭氣就會進入室內，污染室內空氣環境，傳播疾病。2003年香港“非典”爆發期間，“淘大花園”成為集體感染“非典”的重災區之一。通過專家事后對“淘大花園E座”的調查研究發現，導致病菌迅速傳播的罪魁禍首是污水排放系統。在淘大花園，每座樓宇都有八條污水管，由大廈的頂部連接所有樓層相同編號的單位直至底部。每條污水管收集來自水廁、洗手盆、浴缸和浴室的地面排水口的污水。所有這些衛生裝置都各設有U型聚水器，防止污水管的臭味和昆蟲進入浴室。聚水器內必須有足夠貯水，方可發揮其隔氣作用。但調查發現，在很多個案中，浴室里連接地面排水口的U型聚水器經常干涸。

“衛生間模塊化排水節水裝置”集排水、自動收集洗滌廢水、自動儲存洗滌廢水、自動回用沖洗馬桶，無地漏返臭，防滲漏，同層敷設美觀適用。與地漏相比，首先，模塊化排水節水裝置內的水經過了過濾和吸附處理，是經過消毒處理流動的活水，水質本身優于地漏存水；其次，模塊化排水節水裝置可以采用沖洗、放空等簡單操作進行儲存空間環境的清洗，沒有長期聚集的雜物，其存水環境比地漏好很多；第三，模塊化排水節水裝置衛生健康防外界污染條件遠遠高于地漏水封。模塊化排水節水裝置與大便器排水和室外污濁氣體通道徹底分離，臭氣蟲子細菌病毒無法入侵污染裝置內的存水，可見，模塊化排水節水裝置的存水環境不會受到排水大系統的污染。而地漏存水則直接與便器排水和室外污濁氣體相連接，臭氣和污染氣體可以溶解于水內然后揮發進入室內，蟲子可以爬過水封進入室內。綜上所述，模塊化排水節水裝置100%的安全可靠，值得您的信賴。您可以比使用地漏更放心。

③ 不會產生沉淀聚集

洗衣機排水 自1995年以來，市場上出售的洗衣機都設有循環水流，在洗滌時可將水中的線絨，絨屑、絨渣收集到過濾袋中。排出的水不含固體雜質。因此，不會產生固體沉淀聚集物。

洗手盆排水屬于無固體物排水，在浴盆的下水口處設有0.5x0.5毫米的濾網，可以100%濾出毛發。

浴盆排水 洗浴水中含有毛發、皮屑等，在浴盆排水口上設有0.5x0.5毫米的濾網，可以100%濾出毛發和皮屑。使雜質無法進入模塊化排水節水裝置，更不會在其內聚集沉淀。

④可以定期清理 自由選擇

您可以定期打開模塊化排水節水裝置的清洗蓋，用刷子對其內壁，底板進行清洗。

您可以依據水質水量自由選擇收集與排放。

五、產品的先進性、創造性

衛生間模塊化排水節水裝置在2004年10月31日，通過了河南省科學技術廳組織的科技成果鑒定。鑒定意見如下：

一、“衛生間模塊化排水節水裝置”項目研究選題正確，思路清晰，符合國家產業政策和市場需求。

二、提供的鑒定資料、技術文件齊全、完整，符合鑒定要求。

三、“衛生間模塊化排水節水裝置”采用“分級分質排水”和“集成模塊化”設計思路，由廚衛給排水橫支系統分離匯水裝置和微型提升泵組成，集排水、儲水、節水、防漏、同層敷設等功能于一體，結構緊湊，構造合理，技術先進，具有創新性和創造性。該裝置屬國內首創，達到國內先進水平。

四、該裝置經河南省建材工業產品質量監督檢驗站檢測，符合《衛生間模塊化排水節水裝置》企業標準。

五、該衛生間模塊化排水節水裝置和相關技術，符合我國“三節一治”的可持續發展要求，符合建筑節水和環保發展的產業政策，有較好的社會效益和經濟效益，有較高的推廣價值。

建議：進一步加強標準編制工作，加大推廣力度。

六、產品安裝

（一）設計配合要求

1 土建配合設計要求：

①土建設計時，衛生間結構樓板頂標高比建筑地面設計標高低350mm；

②衛生間樓板宜設計成局部下沉的折板，也可設計成全下沉樓板。

折板設計荷載：局部下沉部分樓板恒載標準值按4.2KN/m2取值；其它部分按常規設計選用；活載按荷載規范取值；

全下沉樓板：當衛生間樓板跨度不大于2.4m時，恒載按3.2 KN/m2取值；當衛生間樓板跨度大于2.4m小于3.3m時，恒載按3.0 KN/m2取值；活載按荷載規范取值；

2 排水配合設計要求

排水設計時，只需定出衛生器具平面布置位置和排水立管位置、立管設計（管徑選擇與安裝布置）。

3、電氣設計

電氣設計時，在衛生間大便器處應預留一個防水防漏電三孔插座。用電負荷按照100W設計。標高為距地面0.3m處。

（二）安裝

準備工作：

①將樓板頂面清掃干凈，做找平層和找坡層、防水層。

②核對產品包裝與設計圖紙選型是否一致；

安裝：

①將衛生間模塊化排水節水裝置及立管安裝就位；

②進行現場滿水試驗，試驗時間24小時；

③試驗合格后，鋪架空板，施工面層。

④衛生器具安裝，直接插入相應預留插孔即可；

⑤安裝提升微型泵。

安裝成本：

衛生間模塊化排水節水裝置為單戶排水橫支系統，是住宅排水系統的主要組成部分。安裝使用過程中，不需要增加室外市政管網和小區管網，也不需要增加戶內中水管道。因此，其管網敷設圍護費用為零。

衛生間模塊化排水節水裝置的售價（含安裝費）為大約4000元/套。安裝本裝置后，原有戶內排水橫管取消，省去費用為300元/戶，住戶省去吊頂裝修費1000元左右。因此，每套住房只增加2700元。本裝置的使用壽命為50年以上。

運行成本：只需要每天投入0.1元的電費和消毒液費用。

節水效果：自動收集洗滌廢水，供沖洗馬桶使用。每天節約用水100-120升，每月節約用水3噸以上，節約水費：10元/月。

減少排污3噸以上。減少污水處理費用4-6元/月。

住戶節約的水費和排污費為14-16元/月，由此計算，住戶9年節約的水費就可以把安裝排水系統的錢全部收回，這是其它系統所不能的。9年以后，住戶就可以用每天1角錢的代價使用12升的水箱放心的沖洗馬桶，保證排水系統的衛生。享用免維修無地漏返臭，無排水噪音的美觀健康的衛生間。

據北京城市節水網統計，北京市居民家庭用水量的30%用于便器的沖洗，全市每年沖洗便器的水量約為0.75億立方米。使用衛生間模塊化排水節水裝置，可以把沖洗便器的飲用水或中水水全部節約下來，同時減少排污0.75億立方米/年。

據業內人士介紹，目前城市供水８０％轉化為污水，如經再生處理，７０％可成為安全利用的中水，這相當于增加了５０％的城市供水量，中水因此被稱為第二水源。對于天津這樣缺水城市的來說，對污水進行再生處理無疑是節流開源的最好方式，也勢在必行。

1、市政中水技術要點 再生水回用可分為直接回用和間接回用兩種方式。直接回用由再生水廠直接用管道送給用戶。 目前再生水廠一般采用世界先進的連續流微濾膜加臭氧脫色消毒處理工藝，這也是目前國內普遍采用的高標準工藝。水質達到城市雜用水水質標準。可用于居住區內居民沖廁、園林綠化、道路噴灑、景觀水體補充和工業區工廠生產工藝用水。

2 成本核算 （1）市政管網敷設及維護費高昂，市場難以承受。

據人民日報11月1日報道：廣泛使用中水有利于節約北京的水資源，但目前，北京中水的干線管道有了，支線管道卻無人承建，致使中水仍然無法輸送到千家萬戶——北京中水受阻最后一公里。 市政中水叫好不叫座。中水分公司一天的生產能力可達17萬噸，但現在每天實際只生 產2萬噸。 專家介紹說，中水回用目前有兩種辦法，一種是使用市政供給的中水，另一種是自行建設中水回用設備。如果城市居民小區自建中水，將無法產生規模效益，其運行成本會高于現行的市政中水。此外，由于中水處理的技術要求比較高，對分散建設的中水設施的水質監管和檢驗將比較困難，有可能造成中水水質參差不齊，特別嚴重的可能形成二次污染。因此，一般來說，在大城市使用市政中水更加經濟和安全。支線管道每米的造價達500—800元，一旦需要過路或者過河，每米造價將超過1萬元 據調查，市政中水受阻，最主要的原因就是干線管道有了，卻無人愿意承建支線管道。于是，市政中水在“最后一公里”發生了“腸梗阻”。 對此，中水分公司業務部部長高大志解釋說，支線管道建設費用很高，中水分公司作為企業沒有實力能夠完全負擔。支線管道每米的造價達500—800元，一旦需要過路或者過河，管道造價將成為一個天文數字——每米超過1萬元。拿崇文門附近的新景家園來說，要將市政中水通過支線管道引入新景家園，要穿過二環路和護城河，因此其高昂的造價令中水分公司望而卻步。 高大志透露，目前中水分公司準備咬牙投資1000萬元修建支線管道，可這筆錢也只夠建設不到6公里的支線。 說起北京中水的“最后一公里”現象，房地產開發商也有一番苦衷。一家房地產開發公司的項目經理說，由他們出錢來建造支線是沒法操作的。修建公用市政管道不是房地產商的職責范圍；并且，他們賣完房就走人，不可能也沒有精力設立專門的部門來管理以前建的中水管線；如果在賣完房之后將管道的管理移交給物業，肯定會要求物業或者業主委員會交付管道建設費用。這樣一來，在業主買房的時候就會多出一大筆費用，業主也很難同意。 作為新生事物的中水，更需要政府出力。此外，民間資本進入此類市政建設也不是不可想象 中水產業的發展對北京來說，遠遠不只每噸水節約兩塊七毛錢那么簡單。據悉，北京在2005年至2010年的用水總量將達到52.7至53.95億噸，由此造成的水資源缺口多達11.82至19.96億噸。中水的廣泛使用，將有利于北京水資源的節約和利用，促進人與自然和諧發展。 高大志說，中水的外部性很強，能給整個社會帶來巨大的好處，希望政府能夠更多地扶持。中水支線也是市政設施，單憑企業的力量做不了，也很難協調各方面的利益。正好比自來水管道也需要政府投資一樣，作為新生事物的中水，更需要政府出力。

項目外管道等大配套在大配套費中體現，梅江地區大配套費增加１０％左右。今后這部分費用怎樣計算還需進一步探討。

據聯合國的一位專家估算，全球每年為建設、運行和維護傳統排水系統的經費約需300億美元；到2025年將增至750億美元。

（2）小區內管網敷設及維護費。

小區內管道建設費用，一般12-18元/m2。

（3）運營成本費。 運行成本：目前水價１．１元／噸。經營廠家賠錢。

綜合分析：

（1）小區外管道敷設綜合費用高，開發商和中水企業無法承受。需要政府支持。

（2）小區內綜合成本比較：按照每套住房100平方米計算，一戶小區管道費用增加為1200-1800元，小區外管網費用100元，戶內管道費為300元，一次性投資為1600-2100元/戶；運行成本每月為3-6元，排污費為5-8元，10年水費和排污費為960-1680元。

為了使衛生間美觀遮蔽“排水橫支管”，住戶需要做吊頂，一般花費為1000元。

1 技術要點 據天津大學供排水專家及天津興源環境技術工程公司技術處丁主任等人介紹，目前中水自循環系統一般采用生物膜處理技術。在排水設施完善地區的建筑中，中水水源可取自本系統內雜用水和優質雜排水。處理設施根據條件可設于本建筑內部或臨近外部。如一些酒店將處理設施設于地下室中。在小區域建筑群中，中水水源取自建筑小區內各建筑物所產生的雜排水。這種系統可用于建筑住宅小區、學校以及機關團體大院。其處理設施放置小區內。例如本市計劃在和平區五大道等中心地區，建設小范圍中水自循環系統等。 2 自循環系統配置成本核算分析 １、裝置成本： 按４０萬～５０萬建筑平方米小區，每日１００噸水供應量，每平方米投入４０００～５０００元左右，即共投入４０萬～５０萬元。小區規模再大，３０多萬元就可以完成。 2、小區管網敷設及維護費 小區內管道建設費用，一般12-18元/m2。 ３、運營成本： 日處理１００噸的住宅小區中水系統，維護、檢驗、換膜及電費等所有使用費用之和為每噸０．５～１元，如果加上中水設備的折舊，其水價也不會超過２元。 綜合成本比較：按照每套住房100平方米計算，一戶小區管道費用增加為1200-1800元，小區外管網費用100元，戶內管道費為300元，一次性投資為1600-2100元/戶；運行成本每月為3-6元，排污費為5-8元，10年水費和排污費為960-1680元。

為了使衛生間美觀遮蔽“排水橫支管”，住戶需要做吊頂，一般花費為1000元。

因此，住戶實際投入費用為2200-2800元，每10年需要投入960-1680元。 3、實施難度 該市天房發展等一些開發商企業提出，采用自循環系統配置最大的顧慮是沒有政府統一管理和檢測，在日常維護中難免出現專業技術不到位以及各種故障排除等問題。

1、階梯水價成就“中水”買點 對比該市２００２年《天津市節約用水“十五”計劃》，中心城區６個區和濱海新區３個城區２００３年基本建成節水型城區，新四區、武清區、寶坻區三縣及其建制鎮２００５年基本建成節水型城區等有關內容，以及去年底市建委公布的《天津市住宅建設中水供水系統技術規定》等一系列節水措施的實行現狀，現在本市節水設施的普及和應用仍然處于較弱狀態。所以，隨著城市建設的縱深發展，今明兩年將是天津市加緊落實這些規定的重要年頭。 同時，繼深圳、廈門、銀川等城市對居民生活用水實行階梯式水價之后，日前上海、北京也宣布（上海７月１日執行，北京１０月左右執行）提高水價和執行“階梯式”計量水價制度，超定額累進加價 。以此鼓勵節約使用與循環利用水資源。天津也計劃明年底之前調整水價并實行階梯式水價。這一政策的落實，也使中水系統成為今明兩年樓盤的潛在賣點。 水價調節給“中水樓盤”帶來的賣點主要體現在：首先，中水價格比自來水便宜一半，使用中水既能節約自來水，又能在同樣用水量情況下，節省家庭用水開支。而且還可以放寬心多用一些中水沖廁等。

使用中水：比如按目前天津自來水價格每噸2.9元、中水價格每噸1.1元計算，每戶居民平均每８噸生活用水中有2.7噸左右用于沖廁，這些沖廁水采用中水，這樣每月就能夠節省兩成以上的水費。而且隨著階梯水價的實行，自來水和中水的價格會進一步拉開，節省的比例會更大。另外，中水的使用還減少了自來水用量的壓力和使用過量的可能。

使用衛生間模塊化排水節水裝置的樓盤，住戶可以使用免費“中水”，而且可以減少排污。原本需要8噸水/月，使用衛生間模塊化排水節水裝置的樓房，只須使用5-6噸自來水，每月需要沖洗廁所的2.7噸水，完全由洗滌廢水代替，每月節約水費10元。減少排污2.7噸，節約排污費5-6元。由于洗滌水量大于沖洗便器用水量，住戶還可以放心多沖幾次廁所。廢水回用，減少了自來水用量和使用過量的可能，同時減少了管道排放壓力。

（2）新技術應用趨勢使中水變成必要賣點

幾年來各種概念的炒作，使人們對于空洞的樓盤推廣宣傳方式感到厭倦。所以近來很多城市新建樓盤的推廣，越來越注意挖掘“技術質量”等實質性內容，這些內容也將成為今后吸引客戶的重要賣點。從這一角度來看，“衛生間模塊化排水節水”中水裝置的利用既可以以“新功能”和“新技術”為推廣要點，也可以從“降低居住成本、提高附加值”等價值角度進行挖掘，還可以從提高居住品質等方面進行宣傳。因為對于“衛生間模塊化排水節水”中水裝置的應用來說，它確實具備了上述特點，同時也克服了目前市政中水利用中管道敷設耗資巨大的資金困難，克服了小區自循環系統中水質量擔心以及管道敷設費用等困難。省去了經營費用。

（3）《住宅性能認定標準》出臺成就“賣點”

衛生間模塊化排水節水裝置的推廣和應用，克服了傳統排水系統的弊端：如地漏返臭，清掃口無法設于本層，P型彎如同虛設等技術問題。也實現了同層敷設排水橫支管，提升了衛生間的品質，解決了冷凝水結露、樓板滲漏、排水管滲漏等問題。創造了一個具有排水節水的模塊化排水橫支系統。美化了衛生間，降低了衛生間排水橫管的排水噪音。提供了一種免維修的節水降噪衛生間排水節水技術裝置。這一功能實質特點，對提高住宅的品質，增強賣點具有實質意義。 同時，隨著階梯水價的實施和政府對中水裝置的強制性普及，中水裝置將成為樓盤的必要設施之一，而那些沒有中水的樓盤則可能成為“缺陷”樓。隨著住宅性能認定標準的頒布實施，那些雖然使用了中水，但衛生間排水橫管沒有同層敷設的樓盤，更是“缺陷”樓。