以房養老的前景分析與政策建議——寫在住房反向抵押養老保險推向全國之際
摘要：在有關主管部門決定將老年人住房反向抵押養老保險擴大到全國之際,筆者分析了我國實施以房養老保險試點4年以來的現狀與諸多潛在需求因素,認為老年人住房反向抵押作為養老保險產品在較長時期內將是一項小眾產品,由此,進一步分析了我國住房反向抵押市場在需求端和供給端存在的諸多制約因素,在評介和歸納國際和地區經驗與做法的基礎上,對我國以房養老的前景進行展望并提出5項政策建議,認為盡管住房反向抵押是小眾產品,但政府有所作為的空間還是很大的,其推向全國后對以房養老的發展至關重要,包括國家出臺擔保政策,將其納入養老服務體系、盡快完善立法和相關法律、加大產品研發力度和完善產品線以及注重產品宣傳等,旨在為有條件的老年人提供一個新的財務計劃選項和一個額外的退休金解決方案。
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