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摘要：在有關(guān)主管部門決定將老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)擴(kuò)大到全國(guó)之際,筆者分析了我國(guó)實(shí)施以房養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)4年以來(lái)的現(xiàn)狀與諸多潛在需求因素,認(rèn)為老年人住房反向抵押作為養(yǎng)老保險(xiǎn)產(chǎn)品在較長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)將是一項(xiàng)小眾產(chǎn)品,由此,進(jìn)一步分析了我國(guó)住房反向抵押市場(chǎng)在需求端和供給端存在的諸多制約因素,在評(píng)介和歸納國(guó)際和地區(qū)經(jīng)驗(yàn)與做法的基礎(chǔ)上,對(duì)我國(guó)以房養(yǎng)老的前景進(jìn)行展望并提出5項(xiàng)政策建議,認(rèn)為盡管住房反向抵押是小眾產(chǎn)品,但政府有所作為的空間還是很大的,其推向全國(guó)后對(duì)以房養(yǎng)老的發(fā)展至關(guān)重要,包括國(guó)家出臺(tái)擔(dān)保政策,將其納入養(yǎng)老服務(wù)體系、盡快完善立法和相關(guān)法律、加大產(chǎn)品研發(fā)力度和完善產(chǎn)品線以及注重產(chǎn)品宣傳等,旨在為有條件的老年人提供一個(gè)新的財(cái)務(wù)計(jì)劃選項(xiàng)和一個(gè)額外的退休金解決方案。

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