破產(chǎn)程序中房企按揭保證金問題研究
摘要：在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)破產(chǎn)案件中，其與銀行簽訂的按揭保證金合同應(yīng)當(dāng)具有金錢質(zhì)押的效力，是名副其實的保證金合同。因此戶內(nèi)保證金屬于破產(chǎn)債務(wù)人財產(chǎn)。同時，該合同符合《破產(chǎn)法》第18條之規(guī)定，管理人有權(quán)經(jīng)“報批”和“通知”程序后依法予以解除，并要求銀行返還保證金。對于銀行在房企破產(chǎn)前6個月的劃扣部分，則應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為個別清償，破產(chǎn)管理人可行使撤銷權(quán)依法要求返還。
注: 保護知識產(chǎn)權(quán),如需閱讀全文請聯(lián)系梧州學(xué)院學(xué)報雜志社
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