()近幾年隨著新科技的突飛猛進，在不同的程度上對各行各業(yè)都帶來了比較深刻的影響，包括房地產(chǎn)行業(yè)。以萬科為首的國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)開始探索以工業(yè)化、標準化為參照的建筑工業(yè)化建筑生產(chǎn)模式。可以說這是企業(yè)規(guī)模化的必經(jīng)之路，但只是建筑與科技融合的一個發(fā)展階段，并不是終點。當前熱門的機器人產(chǎn)業(yè)，對整個建筑業(yè)的影響作用已經(jīng)開始凸顯，這不僅僅是傳統(tǒng)建筑過程中的墻體建筑，傳統(tǒng)的水泥工將被替代，包括一些高空、高危的戶外作業(yè)都將被機器人所取代。

但機器人對房地產(chǎn)業(yè)的影響并不是最深遠的，真正對整個房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)構成顛覆性影響的則是4D打印技術在建筑行業(yè)中的應用。在我們討論4D打印技術之前，我們需要對當前大部分人相對比較熟悉的3D打印技術進行一些闡述：

3D打印技術的存在已經(jīng)有相當長的一段時間，而真正被資本吹捧起來并成為流行也就是近兩年的事。在資本、人才的推動下，眾多的極客、研究人員及創(chuàng)業(yè)者在3D打印技術的基礎上進行各種各樣的嘗試，包括打印技術、打印設備、打印材料等，同時在不同的領域進行了對3D打印的探索。其中有使用沙子打印藝術品的，有使用石墨打印電路的，也有打印心臟或肢體的，而更獨特的則是利用3D打印技術打印房子。

其實3D打印技術進入建筑領域打印房子已經(jīng)不是什么新鮮的事情，但確實會給建筑行業(yè)帶來革命性的技術變革。其優(yōu)勢主要體現(xiàn)在以下幾方面：

一、3D打印建筑最大的好處是節(jié)能環(huán)保、節(jié)省材料。因為3D打印建筑不產(chǎn)生任何揚塵，不產(chǎn)生建筑垃圾。對飽受霧霾與建筑噪音之苦的城市居民來說無疑是個好消息；

二、可以變廢為寶，實現(xiàn)建筑垃圾二次利用。各類建筑垃圾、工業(yè)垃圾、礦山尾礦，都可以作為3D打印的原料。其中沙漠的沙子對3D打印來說就好比“黃金”，是很好的原料，可就地取材做固沙墻、垂直綠化墻等，固沙治沙。

三、節(jié)約建筑成本，提高建筑效率。以目前已經(jīng)實現(xiàn)的3D打印建筑來看，采用3D打印技術可節(jié)約建筑材料30%到60%，工期縮短50%到70%，節(jié)約人工50%到80%。也就是說，通過3D打印技術，可以更低的造價、更快的工期造好房子，建筑成本可至少節(jié)省50%以上。

在實際應用中比較受關注的則屬蘇州的數(shù)幢使用3D打印技術建造的建筑，這批建筑包括一棟面積約1100平方米的別墅、一棟5層居民樓和一棟簡易展廳等，建筑的墻體由大型3D打印機打印而成，而使用的“油墨”則是由少量鋼筋、水泥和建筑垃圾制成。

圖3D打印建筑

3D打印：墻是如何打印的？

以蘇州打印建筑的情況來看，該“打印機”高6.6米、寬10米、長32米，底部占地面積有一個籃球場大，高度有三層樓高。打印的材料寬度只能是1.2米，但長度可以無限長。根據(jù)電腦設計圖紙和方案，由電腦操控一個巨大噴口噴射出“油墨”，噴頭像奶油裱花一樣，油墨呈“Z”字形排列，層層疊加，很快便砌起了一面高墻。之后，墻與墻之間還可像搭積木一樣壘起來，再用鋼筋水泥進行二次“打印”灌注，連成一體。并且在24小時內(nèi)可打印出10幢200平方米建筑。

打印的房子會顛覆房價嗎？

以目前市場售價8000萬的別墅來看，采用3D打印技術所打印的成本只要100多萬。不僅價格具有優(yōu)勢，施工效率也同樣具有傳統(tǒng)建筑無法比擬的優(yōu)勢，這樣的一套別墅基本一天就能打印完。

打印的房子安全嗎？

盡管目前關于3D打印的房子還沒有具體的監(jiān)測標準，相關的打印建筑標準也處于缺失狀態(tài)。但從目前開發(fā)者的自身測試層面來看，3D打印的墻體強度是普通水泥的5倍，并且其借助結構可以選擇更為復雜、堅固的結構方式，還可以采用中空的墻體結構，實現(xiàn)冬暖夏涼的宜居環(huán)境。

也就是說目前在技術結構方面受到施工限制的一些技術方式，借助于3D打印建筑都可以實現(xiàn)。當然，這種新興技術與應用要大規(guī)模的商業(yè)化，則其剛度、強度和耐久性等綜合性能還待進一步驗證，相關的檢測標準也有待于完善。。

4D打印之后將顛覆什么？

3D打印進入建筑領域的應用不僅實現(xiàn)了建筑定制化的情況，而且還有效降低了建筑成本，提高了建筑效率，這對于現(xiàn)有的房地產(chǎn)市場而言必然帶來革命性的影響。但當建筑與4D打印相遇之后，改善的或許已經(jīng)不再是房價，將會在根本上對當前的房地產(chǎn)行業(yè)，以及人類對于居住這個概念的改變。在這里我們需要先對4D打印技術做個基本的了解，所謂的4D打印技術，其核心的關鍵就是在3D打印的基礎上增加了一個D的維度，也就是時間。用一句話來總結：我們可以理解為3D打印是死的，4D打印是活的。也就是說3D打印技術打印出來的東西是一個在三維空間里有著固定形態(tài)的物品，除了使用的自然磨損之外，它的形態(tài)是固定不變的；而4D打印是會變化的，它可以根據(jù)我們預先設定的模型，在時間的維度里發(fā)生變化。

其實在我們的認知里最熟悉的是2D打印，也就是辦公室里的那臺打印機，它只是在XY兩個維度所構成的平面上進行打印；而3D打印呢，就是在2D的基礎上，也就是這個XY平面的基礎上增加了一個Z的維度，于是就把本來平面的打印變成了立體的，具有空間感的三維打印。4D打印更進一步，就是在3D打印的基礎上增加了一個時間維度，也就是T，所以從空間維度層面來理解4D打印，其實就是XYZT的這樣一種空間概念。

這就意味著當我們采用4D打印技術建造房子時，所構建的房屋物理空間將會被改變，也就是說房子的物理空間將由當前的靜態(tài)向可動態(tài)轉(zhuǎn)變，并且這種轉(zhuǎn)變將會根據(jù)住戶預設定的空間需求，在特定的時間情況下自我驅(qū)動變化。由4D打印技術所帶來的影響，對于房地產(chǎn)業(yè)而言至少會帶來以下兩方面的顛覆性影響：

一、居住空間的有效利用。今天我們所居住的空間在高房價的影響下，似乎空間成為了影響生活質(zhì)量的問題。但深入思考，房子建筑面積大小固然有影響，但空間的合理利用似乎更為主要。我們今天所居住的房子，當傳統(tǒng)房屋的大部分生活居住功能被外移之后，我們對于房子的使用功能需求已經(jīng)較30年前發(fā)生了很大的改變。就以客廳而言，我們不再是以K歌、打麻將或親朋會客為主，可以說客廳的實際使用時間與利用率并不高，包括我們的臥室。通常來說，使用臥室的時候，客廳將處于閑置；而使用客廳的時候，臥室基本處于閑置。因此這組矛盾自然就出現(xiàn)了，一方面使用空間似乎不足；另外一方面使用效率不足。

如果采用4D打印之后，這種情況將能獲得有效解決，當我們處于客廳環(huán)境的時候，房子的空間格局將會自動變化，將臥室的空間融入到客廳中，為客廳提供更多的空間；當我們需要進入休息狀態(tài)時，空間格局也將同樣自動變化，將客廳的空間融入到臥室中，提供較為舒適的休息空間。

二、裝飾行業(yè)的影響。通過4D打印技術打印的建筑空間并不需要裝修，用戶所希望的裝修元素在打印初期被完全融合進去，并通過打印技術直接成型。不僅如此，4D打印的建筑風格、裝修風格、裝修布局等都可以根據(jù)住戶的“想法”而變化，也可以簡單的說家里的裝修風格可以隨我們的心情天天變化。

我們只需要在打印初期，在建筑的模型設計中賦予其變化的想法，室內(nèi)裝飾環(huán)境或布局或風格將在接收到住戶所發(fā)出的觸發(fā)指令之后自動為我們變化完成。在4D打印的建筑中，我們住的或許已經(jīng)不再是一座建筑，而是一座“魔方”。(來源：創(chuàng)事記 文/陳根 編選：中國電子商務研究中心）