()房地產業是個讓大多數又愛又恨的行業，有的人通過房地產行業發大財，很多人抱怨高昂的房價和脆弱的建筑質量，加上我好朋友–一位長春建筑質量很好的承建商遭遇了資金鏈危機，讓我忍不住要談談這個本來不愿意談的話題：互聯網如何才能顛覆房地產業？

雖然最近部分自媒體群體喜歡用互聯網思維來忽悠傳統企業，不過，我始終認為這不是個思維的問題，是個能力的問題，大多數所謂的自媒體人他們自己根本就沒有真正做過互聯網，互聯網思維就是一個忽悠的詞兒。互聯網顛覆了不少行業，比如報紙、報紙分類廣告、傳統零售業、手機銷售店等等，但是要真正顛覆資本雄厚、很重很長鏈條的房地產業卻不是那么簡單的事兒。

無論是改變還是顛覆，路徑選擇尤為重要

互聯網造不出房子來，那么以什么樣的方式和路徑來改變或顛覆房地產呢，目前有不少比較成功的房地產銷售或租賃網絡渠道的網站，也有不少房子裝修、設計、建材、環保等方面的網站，這些多數是以解決信息不對稱為主要目標，那么，接下來會有什么更好的顛覆路徑呢？聽柳華芳給你說說看：

1、房地產供應鏈的標準化和電商化

房地產供應鏈在我的理解里包括設計、施工、材料、裝修、電路管道、園藝、文化、近場零售和消費等環節，目前一些知名的房地產商如龍湖、萬科等也許已經大多數都已經做到了標準化，而大多數中小房地產商是做不到標準化的，所以，房地產設計機構可以通過模塊化、情景化的標準化設計產品來更低成本供應給數量很多的中小型房地產商。

電商化是房地產商開放房地產綜合體的一個信息化平臺，如果不能做到信息化，那么，房地產商的綜合體項目的附加值和持續服務盈利能力就會被削弱，通過電商化整合整合供應鏈和業主服務環節，可以讓社區變得更加智能化和便利化。房地產商基本上不具備構建和開發這樣復雜而龐大電商系統的能力，這就是互聯網公司的機會，不僅可以輸出給大型地產商，也可以輸出給二三四線的小房產商。

2、創業盤活–厄余資產的互聯網化再利用開發

互聯網最大的能力是開放透明的公平信息市場，而房地產領域隨著多年的瘋狂建設、工廠倒閉、不舍得出租等等各種因素產生了大量劣質或厄余資產，這些資產共同特點是不適合個人出租居住用途，而一旦閑置下來就造成極大的浪費，這時候互聯網應該發揮作用了。

被淘汰的廠房可以簡單改造成車庫創業的工作場所，也可以通過眾包創意進行二次再創造，比如北京望京的798里的老廠房不少被開發為企業開大型發布會的場所，社區里被改造成各種文化創意類的各種作坊。如果通過互聯網把類似的資源共享出來，讓社會上的有創意的人才來重新發現，就可能變廢為寶，即便你本地沒有這樣的人才，互聯網上也有這樣的高人。

3、物流地產的互聯網化變革和顛覆

物流地產投資也不小，但是社會上很多物流是不需要太龐大的物流中心的，尤其是一些中小型電商的物流，如果利用互聯網把全國各地有多余倉庫的人們鏈接起來，大家實時地分享倉庫的空間和存積情況，讓倉儲變得更加眾包化，這樣是不是可以增加倉庫的收入，同時，也能讓電商企業或soho創業一族減輕一些物流支出。

假設柳華芳在北京有一個200平的倉庫可能要閑置半月，但是對于大型物流倉儲公司來說，這點面積不足為道，但是對于一些急需周轉倉庫的中小電商企業可能很需要，我愿意更低價格來讓倉庫保持滿負荷運行。同樣，類似于云計算，全國有很多這樣的倉庫，全國也有很多苦于倉庫周轉的創業者，尤其是那些應付天貓雙十一的中小型電商企業們。

要想長期不被房地產壓迫，互聯網還需要他山之石

上面，我只說了3個方向，供大家參考和討論，其他的思考留給創業者，或者他們愿意為我支付咨詢費。這里，我更想說的是一種有一些理想主義的方式–地產不動，人動。

房地產終歸是死的實物，不能隨身攜帶，加上北京糟糕的空氣、高昂的物價、瘋狂的掃黃，北京已經有一種無屌絲立錐之地的味道，當然北上廣深杭也好不到哪里去。要解決這個問題，除了自己的奮斗外，在互聯網行業里其實也可以做一些工作，這就是人動。

1、遠程辦公–適合高知識人群的理想工作模式

互聯網行業的龍頭老大、企鵝帝國的掌門人馬化騰先生，據說最近因腰椎病復發而沒能參加兩會，看看，pony大老板都這樣了，可想而知那些高強度工作的程序猿們會多悲崔，也許我們獲得了致富的那一天，我們身體卻垮掉了，如果要用健康換生存，那顯然體現不出我們互聯網行業的高大上。

遠程辦公早就該大力推廣了，在ml都可以遠程的今天，工作為什么不可以遠程呢，現在國內猿猴們已經開發了不少協同工具，加上有skype、qq等語音視頻溝通協作工具，遠程協同辦公的時代應該早一點到來，這是讓北京不堵的最重要的解決方案。老家有的是房子住，而且還能拯救傳說中的三四線房產崩盤，利國利民。

2、網絡教育–讓教育資源分配相對公平化和自由化

大城市人口聚集的很重要的原因在于教育資源的集中，而在線教育越來越發達，有一天我們會在網絡上看到完整的教學歷程，并且教學質量很不錯，讓教育資源的分配機制網絡化是減弱大城市依賴癥的解藥之一。

在線教育即可大眾內容，也可以專業內容，也可以收費定制內容，這些可以幫助中小城市的企業組織或員工有低成本獲取學習機會和迭代知識體系的機會。這樣，才能讓本地的人才留的住。

3、發現城鎮之美-文化上的美和地貌上的美

我過年回家看到那漫山遍野的大風車，真想回煙臺老家了，我計劃等我事業稍微穩定后就在老家設立辦公地方和團隊，家鄉的美需要用心發現，我們互聯網需要去多發現一些城鎮家鄉之美，才能喚醒我們回去建設美好家園的夢想。

雖然很多人在北京成家立業，但是糟糕的空氣也許會讓大家改變一些想法，至少我認為可以通過教育變革的互聯網進化來改變教育資源問題，而且我也沒發現城市的孩子比我優秀了多少，孩子培養問題，我認為連活豬都沒見過的城市孩子也挺可悲的。

也許有一天，一群有共同想法和理想的互聯網人能一起回到一個夢想開始的地方，來建設另一個安靜的、美好的、沒有霧霾的新生活。（來源：鈦媒體 編選：免費論文下載中心）