：你能想象完全通過Twitter或SnapChat出售一套價(jià)值高達(dá)1400萬美元的紐約市公寓嗎？事實(shí)卻是豪宅中介公司Douglas Elliman的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人Emma Hao通過這種方式做到了。

美國房地產(chǎn)商靠微信賺翻了

Emma Hao是通過微信做成買賣的，而且她還不只一次通過微信做成大生意。此外，Emma Hao也不是唯一通過微信進(jìn)行房屋銷售的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

Emma Hao說：“我一般會(huì)上傳一張戶型圖，然后介紹說這處房產(chǎn)不錯(cuò)，其地理非常好。然后就有人表示‘我感興趣’，并進(jìn)行購買。”她表示：“微信真是不同凡響的平臺(tái)。”

中國人已經(jīng)成為美國房地產(chǎn)市場最大的外國購買群體。據(jù)美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(National Realtors Association)稱，為尋找安置資產(chǎn)的安全場所以及實(shí)現(xiàn)持有資產(chǎn)的多元化，中國人往往愿意比其他國家的人付出更高的價(jià)錢。

36歲的Jing Wang是紐約地產(chǎn)商Lin Pan Realty Group的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。Jing Wang表示：“我愿意每月為使用微信支付100美元。由于Facebook等社交網(wǎng)絡(luò)在中國不能使用，因此想認(rèn)識(shí)并接觸到中國顧客的困難要大得多。這需要大量的時(shí)間和金錢。”

美國房地產(chǎn)商靠微信賺翻了

在成為一名專門服務(wù)中國買家的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之后，Jing Wang就只用微信。他的所有顧客都通過這款應(yīng)用與其進(jìn)行聯(lián)系。Jing Wang說，他通過微信銷售的房屋價(jià)值最多達(dá)到了500萬美元，而與中國買家交易的整個(gè)過程都是通過微信實(shí)現(xiàn)的。

看房時(shí)通過視頻和照片，而談價(jià)格則完全通過微信實(shí)現(xiàn)。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商這邊通過一位法律顧問完成這筆交易，而電子版的合同使其可以將房產(chǎn)過戶給新業(yè)主。支付依然全是通過現(xiàn)金。

對(duì)于那些尋找投資房產(chǎn)的買家而言，從中國東部飛到紐約需要15個(gè)小時(shí)，這一漫長的路程讓他們有足夠的理由依賴微信解決問題。

市場研究公司Forrester Research分析師王曉豐(Xiaofeng Wang)在今年7月份的一份研報(bào)中就指出：“微信對(duì)于消費(fèi)者的日常生活變得更加重要。全球廣告商必須考慮微信的價(jià)值，因?yàn)槠錈o所不在，深刻地改變了中國消費(fèi)者的手機(jī)使用習(xí)慣。”

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人Jing Wang通過免費(fèi)的博客張貼出其房屋出售信息，并通過語音錄音與客戶交流，因此談買賣能夠經(jīng)過數(shù)天達(dá)成，而無需熬夜工作。

美國房地產(chǎn)商靠微信賺翻了

不過，這里也存在信任問題。從一個(gè)從未謀面的人那里進(jìn)行數(shù)百萬美元的投資似乎有些魯莽。

Emma Hao等微信用戶往往將其打造成個(gè)人博客，他們可以在里面發(fā)布關(guān)于食物、服飾、化妝以及生活方式的照片和文字，這樣一來可以營造出其網(wǎng)絡(luò)性格。

Emma Hao說：“我在上面說我想說的，他們知道我是一個(gè)什么樣的情況。我對(duì)日常生活進(jìn)行更新，他們很喜歡這樣。你表明你具有一定的性格，這能夠促成交易的達(dá)成。可能這些人永遠(yuǎn)不會(huì)評(píng)論什么，但有時(shí)突然會(huì)給你發(fā)一條信息。”

34歲的莫里斯歐文-米昌(Maurice Owen-Michanne)是位于紐約市的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，他通過微信所售出的房屋價(jià)值最高達(dá)到了400萬美元，其客戶聘請(qǐng)了一位法律代表看房，而買家自己則依靠照片、圖紙和視頻看房。歐文-米昌幾乎不懂中文。歐文-米昌說：“微信的出現(xiàn)大大地降低了傳統(tǒng)的溝通障礙，并加強(qiáng)我與客戶之間的聯(lián)系。”(來源:騰訊科技 文/李路）